Недвижимость в Шахтах / Объявления / Коттеджи

Купить дачу, дом, коттедж за 5 500 000 рублей, ул Дачная, 331

Продать быстрее

5 500 000 Р

43 651Р за м² (в у.е.)

66 937 $ | 57 994 €

курсы валют

Следить за изменением цены

126.00 м²

Общая

Ростовская область, Городской округ Шахты, Шахты, ул Дачная, 331

на карте

Дом 126м² на участке 15 сотк в г. Шахты.

Продаётся просторный кирпичный дом с огромным земельным участком в черте города Шахты (Ростовская область). Идеальный вариант для тех, кто ищет собственное родовое гнездо, планирует масштабную стройку, фермерство или размещение небольшого производства.

О доме:
Общая площадь — 126 м², два полноценных этажа плюс капитальный подвал. Стены — кирпич, построен в 1988 году.
Первый этаж: огромная кухня (около 25 м²), просторный зал, две спальни, санузел и ванная комната. Высота потолков стандартная для ... развернуть того времени — около 2.7 метра.
Второй этаж: большой холл, из которого можно сделать отличную зону отдыха, лоджия, две дополнительные спальни и несколько кладовых комнат.
Подвал сухой, глубокий, полностью готов для хранения урожая и домашней консервации.
Центральные коммуникации заведены и работают исправно: газовый котел обогревает весь дом и дает горячую воду, канализация, электроснабжение без перебоев. Питьевая вода подается централизованно, отличного качества.
Об участке:Общая площадь примерно (30 соток):
Это главное преимущество объекта. Земля ИЖС, ровная, правильной формы. Делится на две части: благоустроенная придомовая территория перед фасадом и огромный задний двор, закрытый от посторонних глаз.
На территории есть летняя кухня рядом с домом.
Участок позволяет разбить большой сад, выкопать пруд, поставить теплицы.
Соседи живут постоянно, контингент спокойный.
Ремонт и состояние:
Дом крепкий, теплый, простоявший проверку временем. Кирпичные стены толстые, держат тепло. Однако дому 38лет, поэтому новому владельцу потребуется вложиться в косметический ремонт по своему вкусу: переклеить обои, обновить штукатурку в некоторых местах, освежить полы.

Цена:рублей. (Учитывая размер участка, цена более чем привлекательная).
Причина продажи: наследники давно живут в собственных домах, объект требует личного присутствия для ухода, поэтому принято решение о реализации.
Звоните, чтобы договориться о просмотре! По телефону подробно расскажу об особенностях планировки.Первые два фото сгенерировано ИИ как может выглядеть участок если его привести в порядок.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 26 352 ₽ в месяц

14 предложений от 6 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 05.08.2026, обновлён 05.08.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 2
Год постройки 1988
Наличие водоснабжения да
Наличие канализации да

Наличие электроснабжения да
Материал дома кирпич
Площадь участка 15.0 сот

5 000 000 Р

ул Революционная, 59

3 200 000 Р

Бугроватый пер, 61

14 720 000 Р

3-й Текстильный пр-д, 8

17 000 000 Р

ул Каляева, 45А

25 000 000 Р

Народный переулок

9 000 000 Р

переулок Шишкина, 115

4 500 000 Р

ул Советская, 161

8 200 000 Р

ул Щетинина, 9А

2 100 000 Р

ул 20 Партсъезда, 12

740 000 Р

городской округ Шахты

1 300 000 Р

8 Марта улица

4 200 000 Р

пр-кт Чернокозова, 163

6 200 000 Р

ул Земледельческая, 65

3 000 000 Р

улица Добролюбова

800 000 Р

Большая Артёмовская улица, 12

3 100 000 Р

улица Толстого, 17А

5 000 000 Р

проспект Красной Армии, 77

5 999 000 Р

3-й Березовый проезд

17 000 000 Р

улица Толбухина

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За объект

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 19.08.2025	Разброс цен	Дата
Дачи, коттеджи, дома в коттеджных поселках	6 619 957 руб.	+ 2 149 047 руб.	740 000 ... 25 000 000 руб. за объект	28.07.26
	5 863 762 руб.	+ 1 392 853 руб.	740 000 ... 25 000 000 руб. за объект	14.07.26
	5 116 950 руб.	+ 646 041 руб.	740 000 ... 11 000 000 руб. за объект	30.06.26
	5 119 087 руб.	+ 648 178 руб.	740 000 ... 17 000 000 руб. за объект	16.06.26
	5 255 960 руб.	+ 785 051 руб.	800 000 ... 17 000 000 руб. за объект	02.06.26
	5 199 917 руб.	+ 729 008 руб.	800 000 ... 17 000 000 руб. за объект	19.05.26

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Шахт

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить дачу, дом, коттедж за 5 500 000 рублей, ул Дачная, 331

График средних цен по продаже домов в Шахтах