Недвижимость в Шахтах / Объявления / Коттеджи

Купить дачу, дом, коттедж за 17 000 000 рублей, улица Толбухина

Продать быстрее

17 000 000 Р

68 826Р за м² (в у.е.)

201 965 $ | 175 028 €

курсы валют

Следить за изменением цены

247.00 м²

Общая

Ростовская область, Шахты, улица Толбухина

на карте

Каталожный номер —

В прoдaжe капитaльный кирпичный дом 2013 г. пострoйки. Дом выcтрoeн с иcпользoвaниeм кaчecтвeнныx материалов, с высоким зaпасoм пpoчности, на этапe зaкладки фундaментa и пoдготoвки земeльного учacткa. Bсe ньюансы пpодумaны дo мелoчeй, грамотный пoдxoд и выcокиe тpeбовaния при зaстрoйке пoзвoлили добиться отличного результата. Дом прекрасно распланирован, что позволяет максимально комфортно реализовывать семейный досуг, во всём чувствуется добротность, как в отношении технического оснащения так и в плане ... развернуть интерьерных решений.

Дом состоит из просторного холла, из которого можно попасть во все жилые помещения, а именно - по правой стороне расположены три изолированные спальни хорошего размера (18кв. м., и две по 14 кв.м.), все выдержаны в разной стилистике, оборудованы мебелью исключительно премиальных производителей.

По левой стороне находится просторный зал-гостинная площадью 38кв. м., эффектное панорамное остекление в сочетании с потолками 3 метра высотой, наполняет всю комнату светом, ремонт выдержан в классическом стиле, с множеством интерьерных решений, интересная цветовая гамма, напольное покрытие керамогранит с имитацией дерева. Полы в холле и кухне также выложены керамогранитом, с реализацией тёплого пола. Для надёжности дополнительно установлены радиаторы отопления (при необходимости можно активировать).

Кухня-столовая также порадует своим исполнением, (площадь 22кв.м.), достаточно хороший функционал не оставит равнодушной хранительницу очага. Современные интерьерные решения, опять же премиальные производители кухонной мебели.

Из кухни можно попасть на просторную крытую терассу-зимний сад , площадью 40кв.м., данное пространство можно использовать по своему усмотрению, с терассы также есть выход во двор, что делает удобным перемещение по всему пространству.

К терассе примыкает банный комплекс с зоной отдыха, а также отдельное помещение используемое как прачечная. Вся отделка в доме осуществлена максимально качественно, практически без изъянов. Все технические решения выполнены очень квалифицированно.

Из холла, при входе в дом на менсарду ведёт мраморная лестница, мансардный этаж (50кв.м.) полностью отапливается, осуществлён вывод коммуникаций для возможного обустройства санузла, осуществлена разводка по электрике, пространство позволяет оборудовать на ней две большие комнаты в случае необходимости. Под домом имеется глубокий -сухой подвал.

Двор представляет собой крытое пространство - капитальный навес, с возможностью разместить до восьми автомобилей. Также вокруг дома есть открытое пространство, при желании можно обустроить по своему усмотрению ( хвойники, бассейн и т.д.) Уровень двора ощутимо выше соседних участков, полностью залит бетоном и поднят , при этом с соблюдением водоотведения по всей площади участка.

К земельному участку примыкает коммерческое помещение площадью 110кв.м 2015 года постройки (присвоен отдельный адрес).Функционирует на данный момент (стабильный пассивный доход), конструктивная особенность позволяет переделать его в большой гараж, жилой дом или оставить как есть. (стоимость коммерции обсуждается отдельно) желательна продажа вместе с домом.

Данное домовладение можно отнести к премиальному сегменту нашего города, новый владелец не останется равнодушным и по достоинству оценит то что делалось с любовью.Объект участвует в программе «Безопасная сделка»

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 81 539 ₽ в месяц

11 предложений от 6 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 21.09.2024, обновлён 12.09.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 1
Наличие водоснабжения да
Наличие канализации да

Наличие электроснабжения да
Наличие отопления да
Площадь участка 6.00 сот

9 300 000 Р

площадь Ленина, 1

5 500 000 Р

Полтавский пер, 46

2 600 000 Р

ул Открытая, 6

9 550 000 Р

пр-кт Чернокозова, 4

1 500 000 Р

ул Антипова

4 000 500 Р

ул Беломорская, 19

4 000 000 Р

Казанский пер, 18а

5 500 000 Р

ул Дачная, 331

5 000 000 Р

ул Революционная, 59

3 200 000 Р

Бугроватый пер, 61

14 720 000 Р

3-й Текстильный пр-д, 8

17 000 000 Р

ул Каляева, 45А

25 000 000 Р

Народный переулок

9 000 000 Р

переулок Шишкина, 115

4 500 000 Р

ул Советская, 161

8 200 000 Р

ул Щетинина, 9А

2 100 000 Р

ул 20 Партсъезда, 12

1 300 000 Р

8 Марта улица

5 999 000 Р

3-й Березовый проезд

12 500 000 Р

ул Советская, 79

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За объект

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 30.09.2025	Разброс цен	Дата
Дачи, коттеджи, дома в коттеджных поселках	7 040 380 руб.	+ 1 874 666 руб.	740 000 ... 25 000 000 руб. за объект	09.09.26
	7 040 380 руб.	+ 1 874 666 руб.	740 000 ... 25 000 000 руб. за объект	26.08.26
	7 040 380 руб.	+ 1 874 666 руб.	740 000 ... 25 000 000 руб. за объект	12.08.26
	6 619 957 руб.	+ 1 454 242 руб.	740 000 ... 25 000 000 руб. за объект	28.07.26
	5 863 762 руб.	+ 698 048 руб.	740 000 ... 25 000 000 руб. за объект	14.07.26
	5 116 950 руб.	- 48 764 руб.	740 000 ... 11 000 000 руб. за объект	30.06.26

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Шахт

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить дачу, дом, коттедж за 17 000 000 рублей, улица Толбухина

График средних цен по продаже домов в Шахтах